DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse tempranamente en el próximo ciclo de expansión de la ciudad.</span></p><p><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado sobre avenida Miguel Ángel, a solo 450 metros de Playa Brava, este padrón representa una de las oportunidades de desarrollo urbano más relevantes actualmente disponibles en Rincón del Indio, uno de los sectores con mayor transformación y proyección de valorización de Punta del Este.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Con una superficie total de 32.225 m², el activo reúne atributos excepcionalmente difíciles de encontrar en el mercado actual: escala, doble frente y afectación por dos normativas urbanísticas, permitiendo desarrollar un proyecto de gran magnitud y múltiples configuraciones tipológicas dentro de una ubicación estratégica sobre Playa Brava.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La capacidad proyectada supera los 64.000 m² construibles, contemplando la posibilidad de desarrollar 2 torres de planta baja más 23 niveles, complementadas por 5 bloques bajos de planta baja y 4 pisos, configurando una oportunidad ideal para un masterplan residencial, mixed-use o desarrollo de escala institucional.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La zona atraviesa un fuerte proceso de consolidación urbana impulsado por nuevos desarrollos premium que están redefiniendo el perfil del sector. Frente al padrón se desarrolla Quartier Brava, acompañado por proyectos de referencia como Surfside Village y otros emprendimientos de alta gama que consolidan el posicionamiento de Rincón del Indio como uno de los nuevos corredores residenciales de mayor crecimiento de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Desde el punto de vista económico, el activo presenta indicadores altamente competitivos para el mercado premium de Punta del Este, con una incidencia estimada cercana a USD 120/m², posicionándolo como una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y valorización futura dentro de un mercado con creciente escasez de grandes tierras urbanas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>
